Регистрация заведомо незаконных сделок с недвижимым имуществом, умышленное искажение сведений государственного кадастра недвижимости и (или) Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а равно занижение кадастровой стоимости объектов недвижимости, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности должностным лицом с использованием своего служебного положения, —
наказываются штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.
Комментарии к ст. 170 УК РФ
1. Предмет преступления — Единый государственный реестр недвижимости (в том числе кадастр недвижимости, который составляет его часть). Отношения, связанные с регистрацией прав на недвижимость и сделок с ней, урегулированы Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
2. Объективная сторона выражена в альтернативных деяниях:
1) регистрации заведомо незаконных сделок с недвижимым имуществом;
2) умышленном искажении сведений реестра;
3) занижении кадастровой стоимости объектов недвижимости.
С момента совершении любого из них преступление является оконченным.
3. В случае умышленного причинения существенного вреда содеянное может быть квалифицировано как злоупотребление должностными полномочия ми (ст. 285 УК) или превышение должностных полномочий (ст. 286). Завышение кадастровой стоимости при таких обстоятельствах также может влечь ответственность в качестве должностного преступления, умышленного (ст. 285 или 286) или неосторожного (ст. 293, халатность).
4. Способ совершения преступления — использование служебного положения.
5. Субъективную сторону этого преступления характеризует прямой умысел и мотивы: корыстная или иная личная заинтересованность. Корысть предполагает направленность на извлечение имущественной (которую можно исчислить деньгами) выгоды, иная личная заинтересованность может заключаться в мести, карьеризме и т.п.
6. Субъект преступления — должностное лицо, указанное в примечании 1 к ст. 285 УК. Частные лица, в том числе оценщики и кадастровые инженеры, не подлежат ответственности за это преступление.
